その土地の住心地、治安の確認、1ヶ月だけお試しで住んでみたい というニーズに答えてくれる短期間・賃貸マンションのメリット・デメリットをまとめました。
目次 (タップで自動移動できます)
- 短期間・賃貸マンションとは？
- 普通のマンションとの違い メリット
- 短期間マンションのデメリット
- 人気な短期間・賃貸業者・物件会社
- 関東圏 おすすめ短期マンション 賃貸サイト
- 1年以上の契約おすすめ賃貸サイト
短期間・賃貸マンションとは？
どんな人が利用するの？
一般的には、ウィークリーマンション（一週間マンション）や、マンスリーマンション（一ヶ月マンション）と呼ばれる短期賃貸マンションですが、学生の短期お試しや、仕事の都合（出張）などで利用される人が多いです。
普通のマンションとの違い メリット
敷金・礼金なし 初期費用が安い
敷金・礼金が不要（0円）で借りられる所がほとんどです。
オシャレな家具・家電も備え付けの部屋がほとんどなので、初期費用を安く抑えることができます。
保証人不要
一般的な賃貸マンションでは、連帯保証人が必要ですが、短期の賃貸マンションでは不要なケースが多いです。
なので、保証会社に入る必要もないので、費用を抑えることが可能です。
※ 一部、連帯保証人が必要な不動産仲介業者もあります。
審査なし・身分証は必要
上で述べたとおり、連帯保証人が不要なケースが多いですが、自身の身分証の提示は必須です。
常識があり、周囲の人に迷惑をかけない、一般的な人であれば、誰でも住めます。
※ 一部、審査がある不動産仲介業者もあります。
即日入居・すぐに住める・来店不要
ネットだけで契約・支払いも完了することが可能で、契約した当日・その日から住めることができる賃貸業者も多いです。
家具付きで安い
普通のマンションで1年以上、賃貸契約をする時は、家具や家電も自分で購入・準備する必要があります。
しかし、短期マンションでは、最初からお洒落な家具・家電が備わっているケースがほとんどで、めちゃくちゃラクに住み始めることができます。
なので、引っ越し作業で、家具・家電を運ぶ必要がないので、引越し費用も安く抑えることが可能です。
ネット回線あり
家具・家電だけでなく、もちろんネット回線も備え付けの部屋がほとんどです。
※ 部屋によって、光・ADSLなど異なるので、部屋を決める際に要チェック
今では、月1000円～2000円（3～10GB）で、外でもWiFiができるモバイルルーター・SIMも多いですが、やっぱり家でのWiFi環境があると、速度制限・低速になるまでの日数を伸ばせるので、嬉しいですよね♪♪
私は2年以上、マイネオを利用していますが、すごくオススメです。
※ モバイルルーターは、NECのAtermを使っています。iPhoneで。
短期 解約時の違約金なし
1年以上、契約する賃貸マンションでは、短期で契約を解除・引っ越しする際に、違約金が必要なケースもあります。
しかし、ウィークリーマンション・マンスリーマンションでは、違約金が不要なところがほとんどなので、助かります。
1日・1泊の賃貸料金 価格 値段
1週間、1ヶ月など、短期物件で賃貸契約を結んだ場合、1日あたりの賃貸料金で一番安いプランで4000～6000円の物件が目立ちます。
ホテルよりも、『 プライベートな空間が欲しい 』、『 オシャレで落ち着く家具が揃っている部屋に住みたい 』という人に、おすすめです。
短期間マンションのデメリット
家具・家電を自由に変更できない
どうしても自分のお気に入りの家具・家電を使いたい場合は、自分で持ち込み、使うこともできます。
しかし、備え付けの家具や家電が邪魔だからといって、処分することなどはできません。
なので、自由にインテリア・DIYを楽しみたい人には不向きです。
部屋を決めるときに、しっかりと自分好みの家具・家電が備わっている部屋を選ぶことが大切です♪♪
住む期間によっては家賃が高い
敷金・礼金なしで、オシャレな家具・家電も備わっているので、1ヶ月～2ヶ月程度の賃貸契約であれば、1年単位の普通の賃貸マンションと比べて、必要な費用がトータルで見ると安いケースもあります。
しかし、6ヶ月～10ヶ月程度、住む場合は、1ヶ月で割った時の必要なトータルの費用が、割高になるケースが多いです。
しっかりと住みたい場合は、通常の1年単位で契約できる物件を探しましょう。
ペット可能な物件が少ない
短期間の一人暮らしをする時に、寂しいからペットを飼いたい……となっても、不可能な物件が多いです。
社会的には、ニーズに合わせてペット可能な物件が増えていますが、短期間・賃貸マンションでは、そのような需要も少ないため、ペットに対応していない賃貸がほとんどです。
ファミリー物件が少ない
短期間・賃貸マンションは、需要の問題から、単身向けの部屋がほとんどです。
ファミリー向けの短期 賃貸物件で、利用の部屋を見つけることは難しいです。
物件数が少ない
一般的な賃貸マンションに比べると、取り扱われている物件数が少ないです（それでも数万件以上はありますが）
需要と供給のバランスによる、現実です。
部屋の内見・確認できない
賃貸業者によっては、おとり物件（質が良くて、価格が安い物件）も多く、とりあえず見込み顧客を獲得し、売れ残り物件を推す・営業かけるという評判や、口コミも見かけます。
実際には、まだ住んでいる、空いていないというパターンもありますが、そこは信用問題です。
基本的には、内見できない、事前に部屋を実際に、目で見れない（ネットでは可能）という会社が多い中、内見できる短期賃貸・不動産会社もあります。
人気な短期間・賃貸業者・物件会社
レオパレス21
マンスリーマンション運用戸数ランキングでも1位のレオパレス21ですが、下記の理由により、あまりおすすめできません。
レオパレスの評判・口コミ
壁が薄い（隣の部屋の生活音が聞こえやすくて、うるさい）という口コミを、よく見かけますが、評判もあまりよくありません。
近年では、下記のようなニュースも多く見かけるようになり、個人的にも信頼度はガタ落ちです。
- レオパレス設計、他社物件でも不備７６６棟
- レオパレス・不祥事
- レオパレス問題 法令順守の意識が低すぎる
レオパレスの不祥事・不備などのニュースを見てみる
個人的には、次に掲載している、マンスリーマンション運用戸数ランキング2位の『 グッド・コミュニケーション 』がおすすめです。
グッド・コミュニケーション
グッドステイという、短期賃貸マンションのサイトを運営されている不動産会社です。
グッド・コミュニケーションの評判・口コミ
比較的、目立たった悪い口コミも良い口コミもなく、ユーザーの評判という点では、不明瞭な点が多いです。
しかし、実際に公式サイトを見ていると、とても丁寧な説明が多く、取り扱っている短期物件も多く、とても良い印象を受けました。
次に短期物件を借りる・契約する時には、こちらの会社で、賃貸契約しようと考えています（住んだ後、レビュー記事かきます）
グッドステイ - ウィークリー・マンスリーマンション検索サイト
東建コーポレーション
ホームメイトという、マンスリー・ワンイヤーマンション情報サイトを運営されています。
東建コーポレーション・ホームメイトの評判・口コミ
ツイッターやSNSでの、『 ホームメイト 対応 』での検索で出てきた内容をまとめると……
- 対応が良い！悪い！ の比率は五分五分ぐらい
- 首都圏では、店舗数が多いのが利点
- アフターサービス非対応でイマイチ
強引な勧誘は少なく、デメリットを伝えてくれる店員さんも、いらっしゃるようです。
値段をとるか、質をとるかで、この業者を選ぶかの決め手になりそうです。
関東圏 おすすめ短期マンション 賃貸サイト
安い家賃を重視！ 賃貸物件サイト
マンスリー賃貸サイト『 ユニオンマンスリー 』
- 東京で最大級の物件数♪♪
- 東京・神奈川・千葉・埼玉で最安値に挑戦！
- 1日あたり 2,356円～ 短期 賃貸可能
運営会社：ユーアンドアールホテルマネジメント株式会社
ユニオンマンスリー
オシャレさ重視！ 短期物件サイト
賃貸サイト『 オークハウス 』
- 全ての部屋に、オシャレな家具・家電あり
- すぐに住める！ 敷金・礼金・保証人・更新料 0円
- 素敵なインテリア、プライベート重視の人向け
運営会社株式会社オークハウス
オークハウス
1年以上の契約おすすめ賃貸サイト
1年以上の賃貸契約を考えている場合、いろいろな賃貸検索サイトがありますが、大手企業の中でも、見やすい・見にくい、検索しやすいなどの差はあります。
部屋多い・むっちゃ見やすい築年数別
いろいろ使った中で、個人的にも超おすすめなのは、資本金：約9億円のカカクコム株式会社が運営している、住宅情報サイト『 スマイティ 』です。
他の不動産サイトよりも、部屋の数も多いですし、何より希望の部屋を見つけやすいです（検索機能が充実・シンプルで使いやすい）。
何しても、あまり痩せなかった私が 1ヶ月で10キロ痩せた方法
私が10キロ痩せた時の体重は、自身の年齢・性別の平均体重より、2割・20%重い体重でした。
国（厚生労働省）が発表しているデータを見やすく、まとめられています。
1年の賃貸契約は長い、お試しで1週間・1ヶ月住んでみたいという人にもピッタリな、短期間・賃貸マンションの情報でした♪♪
少しでもお役に立てましたら、嬉しいです^^
実際に、借りた不動産仲介業者の、個別記事も執筆中です！
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